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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 435.000 € (cod.65b94994)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6214 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.364 €/m² e
6.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.045 €/m² a 7.870 €/m²) e per case indipendenti (da 4.495 €/m² a 7.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Nel cuore del prestigioso quartiere Pinciano/Parioli, e precisamente in viale Bruno Buozzi, all?interno di un elegante condominio d?epoca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 70 mq catastali, situato al 2° piano di uno stabile signorile. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben servita. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. L'edificio, di cui l'appartamento fa parte, è dotato di un ampio ascensore, garantendo un facile accesso all'immobile situato al secondo piano. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, mentre il giardino comune rappresenta un'ulteriore opportunità di relax all'aperto. L'immobile include anche una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti personali. Gli interni necessitano di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'appartamento è così composto: UNA CAMERA DA LETTO / CUCINA ABITABILE / SOGGIORNO / UN BAGNO / UN BALCONE / CANTINA Tra le altre caratteristiche dell'immobile, si segnala la presenza di una portineria attiva per l'intera giornata, che garantisce sicurezza e assistenza continua. La porta blindata e gli infissi esterni in doppio vetro PVC contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a gas, assicurando un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. L'immobile viene venduto non arredato, permettendo così di arredarlo secondo il proprio stile. Doppio ingresso pedonale, e carrabile da viale Bruno Buozzi per agevolare accesso all' unità immobiliare. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un' opportunità unica per chi cerca eleganza, luce e una posizione privilegiata. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - contesto esclusivo - luminosa e silenzio[…]
