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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 209.000 € (cod.65b946d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pupinia nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3119 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
2.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Pupinia) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
PER INFO: 333.91.92.817. Appartamento trilocale in vendita nel Consorzio di Torre Gaia Scopri questa ottima opportunità all'interno del Consorzio di Torre Gaia, esattamente in via Pupinia. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza della Fermata Metro C "Torre Gaia" che consente collegamenti rapidi con il resto della città e con il vicino Polo Universitario di Tor Vergata. L'appartamento che la ResImmobiliare vi propone è inserito in un contesto residenziale curato e riservato, con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, ampie aree verdi condominiali, parco giochi e zone parcheggio dedicate sia ai residenti che agli ospiti. L'esterno della palazzina è ben curato in tinta, l'immobile è ubicato al primo piano dello stabile di complessivi tre piani. La superficie interna dell'immobile è di circa mq.65, e lo spazio interno risulta ben distribuito, infatti si apre con un luminoso soggiorno provvisto di zona cottura, con balcone, un disimpegno che conduce ad una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un servizio provvisto di finestra con box doccia. L'appartamento si presenta in buono stato generale di manutenzione e non necessita di particolari lavori, adatto a chi vuole abitare in un contesto tranquillo nel verde o chi vuole investire nel mattone. Inoltre dall'interno del Consorzio di Torre Gaia si accede direttamente al Parco di Tor Vergata per attività sportive all'aperto o per una semplice passeggiata nel verde. Vi consigliamo di contattarci per questa proposta immobiliare in via Pupinia. Il codice dell'appartamento è 46/423 Potete contattare il nostro agente di zona al 333.91.92.817. oppure inviarci una email all'indirizzo info@resimmobiliare.com
