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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 579.000 € (cod.65b9344f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 579.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4632 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.981 €/m² e
4.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.165 €/m²) e per esavani (da 2.645 €/m² a 7.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Monteverde Newton
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Nel cuore del quartiere Casaletto, e più precisamente in Via Gino Funaioli, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina, all’interno di un elegante e curato comprensorio dotato di servizio di portineria. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per l’ottima luminosità. L’ingresso si apre su un ampio salone che affaccia direttamente su un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax
