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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 435.000 € (cod.65b9071a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6214 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.716 €/m² e
6.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 5.040 €/m² a 7.870 €/m²) e per bivani (da 6.700 €/m² a 8.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel cuore del prestigioso quartiere Pinciano/Parioli, e precisamente in viale Bruno Buozzi, all’interno di un elegante condominio d’epoca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 70 mq catastali, situato al 2° piano di uno stabile signorile. La proprietà si trova in una posizione strategica e ben servita
