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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 449.000 € (cod.65b86b77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tito Labieno nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da RE/MAX House Dream) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.907 €/m² e
4.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.510 €/m²) e per trivani (da 3.085 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Tito Labieno) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX House Dream
Viale Giulio Agricola, 23/31, Viale Giulio Agricola, 23/31, 00174, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in Viale Tito Labieno, a pochi passi dai mezzi pubblici e dallo splendido Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un ampio trilocale ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto verde senza rinunciare alla comodità della città . L immobile si trova al 3° piano di una palazzina in cortina di 4 piani dotata di ascensore, in ottimo contesto condominiale. L appartamento è composto da:  Ampio salone  Cucina abitabile  2 grandi camere matrimoniali  2 servizi finestrati  comodo ripostiglio  2 soppalchi  2 balconi La proprietà si presenta rifinita con materiali di qualità , tra cui pavimenti in marmo, porte in legno, inferriate, porta blindata e climatizzatori. Lo stabile dispone inoltre di facciata recentemente curata, lastrico solare, antenna centralizzata e videocitofono. Soluzione ideale per famiglie con bambini o per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, in posizione strategica, vicino ai mezzi e immerso nella tranquillità di una delle zone più apprezzate del quartiere
