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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 498.000 € (cod.65b86319)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adolfo Omodeo nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5242 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.588 €/m² e
4.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Adolfo Omodeo) è pari a
4.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Adolfo Omodeo angolo Via Latina nei pressi delParco della Caffarella e la Scuola "Ada Negri" in stabile restaurato signorile in cortina proponiamo un quarto piano ristutturato composto da ampio ingresso con armadio a muro salone 2 camere cucina tinello doppi servizi balconato. Appartamento luminoso esposto a sud/est completamente ristrutturato con impianto di allarme. Euro 498.000
