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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 325.000 € (cod.65b84788)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mosca nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: NUOVA SERAFICO S.R.L.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2876 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
4.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.870 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Mosca) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: NUOVA SERAFICO S.R.L.
via luigi lilio 91/93, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con garage di nuova costruzione
VIA MOSCA- SOGNO Proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale ristrutturato su due livelli. Entrando al quarto piano troviamo ampio soggiorno, cucina separata abitabile e un balcone. Mentre al piano superiore abbiamo la zona notte con tre camere da letto e doppi servizi. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2015 e sono stati sosptituiti gli infissi dell'intero appartamento nel 2023. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto. L'appartamento si trova in un contesto residenziale, ben collegato ai principali servizi e trasporti della città. La posizione elevata garantisce una vista aperta e una buona luminosità durante tutto il giorno. Una soluzione abitativa che coniuga praticità e comfort in una delle zone più tranquille di Roma
