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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 610.000 € (cod.65b83f69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vinci nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4066 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.986 €/m² e
4.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 7.590 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 7.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza Vinci) è pari a
5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage con climatizzazione
Roma, Nuovo Salario - Piazza Vinci in elegante complesso privato con portiere,, campo da tennis, giochi per bambini, appartamento di circa 150 mq finemente ristrutturato composto da: ingresso, salone triplo con cucina a vista, tre camere di cui due cotate di cabina armadio, doppi servizi, ripostiglio, due balconi e posto auto coperto. L’immobile è dotato di infissi con doppio vetro, climatizzato in tutte le stanze, porta blindata. Classe G epi 175Kwh/mqa € 610.000,00 tel 06.273320 Contattami per un appuntamento Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
