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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 385.000 € (cod.65b83e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposto in vendita (da EuroCase Roma S.R.L.) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.496 €/m² e
3.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.530 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
3.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EuroCase Roma S.R.L.
Via di grottarossa 169/b, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
Colli Aniene. QUADRILOCALE - PIANO ALTO In posizione strategica, proponiamo la vendita di un'interessante proprietà di generose dimensioni, ubicata al sesto piano di un edificio con servizio di portineria. La posizione comoda a tutti i servizi, valorizza ulteriormente l'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali. L'attuale distribuzione interna comprende un salone, cucina con tinello, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegni con soppalco e armadio a muro, e due terrazzini. Completa la proprietà una BOX AUTO. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento beneficia di un'ottima luminosità e ventilazione
