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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roma in zona Ardeatino a 1.200.000 € (cod.65b7f362)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Immobiliare Piano Alto s.r.l.) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
516 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.350 €/m².
Data la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Ardeatino (da 2.090 €/m² a 4.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massimina/Casal Lumbroso, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ardeatino pressi Via Ardeatina) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Casal Morena che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-11,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Piano Alto s.r.l.
Via Due Ponti, 231/A, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
ROMA – VIA ARDEATINA | TENUTA STORICA CON 3 ETTARI DI TERRENO E DUE CASALI D’EPOCA A pochi minuti dal centro di Roma, lungo il tratto più elegante e riservato di Via Ardeatina in direzione Roma centro, proponiamo una proprietà di straordinario fascino e rarissima reperibilit
