Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Roma in zona Ardeatino a 1.200.000 € (cod.65b7f362)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Immobiliare Piano Alto s.r.l.) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
516 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.209 €/m² e
4.221 €/m².
Data la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Ardeatino (da 2.395 €/m² a 5.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casal Morena, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ardeatino pressi Via Ardeatina) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Casal Morena che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Roma in zona Ardeatino
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Piano Alto s.r.l.
Via Due Ponti, 231/A, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
ROMA – VIA ARDEATINA | TENUTA STORICA CON 3 ETTARI DI TERRENO E DUE CASALI D’EPOCA A pochi minuti dal centro di Roma, lungo il tratto più elegante e riservato di Via Ardeatina in direzione Roma centro, proponiamo una proprietà di straordinario fascino e rarissima reperibilit
