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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 440.000 € (cod.65b74c86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Red Houses) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.091 €/m² e
6.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.080 €/m² a 7.860 €/m²) e per bivani (da 6.725 €/m² a 8.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto di recente costruzione con ascensore con garage da ristrutturare
Parioli Via Archimede la nostra agenzia propone in vendita esclusiva un appartamento di circa 70 mq. sito al primo piano di un edificio recentemente ristrutturato con ascensore. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare ed così composto: ingresso con porta blindata, ampio soggiorno dal quale si accede ad un terrazzo, una cucina, una camera da letto ed un bagno attualmente con vasca. Sono presenti varie armadiature a muro una scarpiera, due soppalchi e librerie su misura
