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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 230.000 € (cod.65b6eb7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrazzano nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
2.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.760 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Ferrazzano) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANTA CATERINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage
Abbiamo il piacere di porre in vendita un bellissimo appartamento finemente ristrutturato su Via Ferrazzano, Zona La Rustica. Posto al primo piano di piccolo edificio residenziale, l'immobile ci accoglie con ampio ingresso, living doppio con cucina a vista, zona pranzo e salotto, disimpegno con armadi a muro e lavanderia a scomparsa, due grandi camere da letto, due bagni e due balconi ad uso rispettivamente della zona giorno e della zona notte. Completano la proprietà n.2 (due) box all'interno dell'autorimessa comune al piano seminterrato condominiale. La ristrutturazione recentissima ha rivoluzionato gli spazi e dotato gli interni di un meraviglioso e continuo parquet dalla posa artigianale, porte arredo, impianti ed infissi nuovi, climatizzazione in ogni stanza. Contattaci per maggiori informazioni, saremo lieti di aiutarti
