Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 275.000 € (cod.65b6e30a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Colosseo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.577 €/m² e
7.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 5.055 €/m² a 9.010 €/m²) e per monolocali (da 6.220 €/m² a 10.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico con cortile
Centro storico, Colosseo, in Via San Giovanni in Laterano, in palazzo d'epoca di 4 piani, proponiamo la vendita di un ampio monolocale, con ingresso indipendente, di circa 40 mq ristrutturato, con angolo cucina arredato separato dal resto dell'ambiente, servizio con doccia, ripostiglio e comodi armadi a muro. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, soffitti a volta alti 5 metri, pavimenti in travertino, infissi in pvc con doppio vetro. Affaccio nel cortile interno
