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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 375.000 € (cod.65b6d873)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vasco de Gama nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.195 €/m²) e per attici (da 2.350 €/m² a 3.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Vasco de Gama) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Roma ponente mare
DESCRIZIONE
L'attico si trova in una posizione centrale e ben servita e a breve distanza dal mare, precisamente in Viale Vasco de Gama, nei pressi delle Repubbliche Marinare. L’immobile è situato in un condominio signorile con portineria, giardini condominiali e doppio accesso da via Garau. L’appartamento di 180 mq è ubicato all’ultimo piano attico gode di un’ottima esposizione e presenta una distribuzione interna funzionale
