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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 340.000 € (cod.65b6d4ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bruno Pelizzi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.703 €/m² e
3.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 3.930 €/m²) e per quadrivani (da 2.695 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Bruno Pelizzi) è pari a
3.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Da Privato. APPARTAMENTO IN VENDITA DA PRIVATO Proponiamo, nel comprensorio di viale Bruno Pelizzi 135- 163, la vendita di un quadrilocale con supericie catastale totale di 124 metri quadrati totali e 116 metri quadrati escluse areee scoperte; secondo piano di sette con ascensore. L’immobile si trova all’interno di un condominio immerso nel verde con giardini ben curati. L’appartamento angolare con tripla esposizione (nord – est; sud e sud- ovest) affacciando sul parco risulta silenziosissimo. Composto da un ingresso, salone, ampia cucina, 3 camere da letto, due bagni finestrati uno con vasca e uno con doccia e lavatrice, 2 balconi perimetrali uno dei quali abitabile e a cui si accede dalla cucina e da una camera da letto con porta finestra. Le finestre hanno tutte inferiate di protezione e zanzariere. Area notte condizionata. Riscaldamento autonomo. Buono stato. Completa la proprietà un posto auto coperto e cantina. NO AGENZIE. Contattatemi con e mail lasciando la richiesta e un recapito verrete ricontattati immediatamente Grazie
