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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 1.890.000 € (cod.65b6ad66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Villa Doria Pamphili nella zona OMI C45, è proposta in vendita (da Josas Immobiliare) a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.364 €/m² e
4.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOCETTA (VIA DELLA NOCETTA)) per case indipendenti (da 3.385 €/m² a 5.265 €/m²) e per ville (da 3.355 €/m² a 5.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Villa Doria Pamphili) è pari a
4.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
ESCLUSIVA VILLA DI RAPPRESENTANZA CON GIARDINO PRIVATO IN VIA DELLA NOCETTA A pochi passi da Villa Doria Pamphili, nel tratto più riservato ed elegante di Via della Nocetta, sorge una proprietà che interpreta con rara naturalezza il concetto di resi […]
