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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 260.000 € (cod.65b63ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4905 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.701 €/m² e
5.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 5.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore edificio storico con cortile
L'Agenzia immobiliari Dominvest propone in vendita un appartamento finemente ristrutturato ed arredato nel quartiere San Lorenzo e precisamente in Via dei Sabelli. L?appartamento è posto al primo piano di uno stabile d?epoca dotato di ascensore. Internamente si compone di: ingresso, soggiorno-pranzo, camera da letto, bagno e cucina. L?immobile è dotato di soffitti alti 3.50 metri con splendide voltine in mattoni illuminate da luci a led poste nelle cornici in stucco; i pavimenti sono in parquet di gres, aria condizionata in tutti gli ambienti, ampio soppalco con accesso dal bagno, porte scorrevoli in legno con bugnatura, porta blindata, riscaldamento centralizzato con termo valvole. L?appartamento viene locato completamente arredato con cucina completa di elettrodomestici quali lavatrice, lavastoviglie, forno, frigorifero, freezer. E? presente un balcone di accesso ad ogni appartamento che può essere adornato con piante. Il cortile condominiale è utilizzabile per parcheggiare le biciclette e per la raccolta differenziata. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
