Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori a 739.000 € (cod.65b579fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori, la richiesta di 739.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E21, è proposta in vendita a
739.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
2.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 3.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.260 €/m² a 4.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tre Pini - Poggio dei Fiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tre Pini - Poggio dei Fiori) è pari a
2.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana
DESCRIZIONE
Immersa in un oasi di verde e riservatezza, la zona di Tre Pini rappresenta la scelta d'elezione per chi cerca uno stile di vita superiore. Caratterizzato da ampi viali alberati e un'atmosfera residenziale d'altri tempi, il quartiere offre il lusso del silenzio e dell'aria pulita, pur restando perfettamente collegato ai poli direzionali dell'EUR e del Torrino nonché dal centro città ed il litorale Romano e Pontino
