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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano a 139.000 € (cod.65b561cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Acqua Felice nella zona OMI D54, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3159 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.482 €/m² e
3.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO DI TRAVERTINO - TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)) per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 5.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.950 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuscolano pressi Via dell'Acqua Felice) è pari a
4.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AETERNA GROUP
DESCRIZIONE
OPEN HOUSE 16 MAGGIO - su prenotazione In Via dell’Acqua Felice 6 proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente di 44 mq, in un contesto tranquillo e silenzioso a pochi minuti dalla Metro A Arco di Travertino. L’immobile è un monolocale soppalcato con ambienti ben organizzati e funzionali, ideale per una coppia, un single o come investimento da mettere immediatamente a reddito. La soluzione gode della totale assenza di spese condominiali e si trova in una posizione strategica: riservata e lontana dal traffico, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Ottima opportunità per chi cerca un immobile pratico, indipendente e ben collegato in una delle zone più richieste di Roma
