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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 252.000 € (cod.65b55ce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 252.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
252.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4064 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.877 €/m² e
5.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.380 €/m²) e per bivani (da 3.660 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Situato tra Fonte Laurentina e la Cecchignola, il complesso ZETA rappresenta lo stato dell’arte dell’edilizia sostenibile (Classe A4 - NZEB). Progettato per eliminare i costi del gas e ridurre drasticamente le spese condominiali, è la scelta ideale per giovani professionisti o investitori in cerca di un asset immobiliare a prova di futuro. Specifiche Tecniche e Risparmio Energetico ? Full Electric: Edificio 100% privo di gas. ? Efficientamento: Impianto fotovoltaico condominiale con batterie di accumulo per le utenze comuni. ? Climatizzazione e qualità dell'Aria: Impianto a pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete (zero ingombro radiatori). ? Isolamento: Protocolli di insonorizzazione acustica e termica di ultima generazione. Layout e Dotazioni Gli appartamenti sono caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi per massimizzare la metratura calpestabile: ? Living luminoso con accesso diretto a terrazze abitabili fino a 39 mq. ? Finiture: Pavimenti di pregio in tutti gli ambienti principali. ? Smart Home: Predisposizione domotica integrata. ? Pertinenze incluse: Ogni unità comprende box auto o posto auto coperto. Posizione e Mercato ? Location: Adiacente al verde della Cecchignola, eccellenti collegamenti con l'Eur e il GRA. ? Target Investimento: Alta domanda di locazione per professionisti e dipendenti del polo direzionale Eur. ? Prezzo: Bilocali a partire da 220.000 € + IVA
