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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 240.000 € (cod.65b550ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Suvereto nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5106 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.133 €/m² e
4.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 7.600 €/m²) e per bivani (da 4.010 €/m² a 8.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Suvereto) è pari a
5.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Rif: suvereto 3/9 - Nuovo Salario, Via suvereto, appartamento ultimo piano, tripla esposizione, terrazzino e posto auto. Contattaci per prenotare una visita In contesto residenziale e ben collegato, all'interno di uno stabile signorile con piscina, campi da tennis e servizio di portineria, proponiamo un bilocale sito al settimo ed ultimo piano (ascensore arriva al piano sesto). L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, terrazzino con affaccio panoramico e bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto
