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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 375.000 € (cod.65b541a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5514 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.759 €/m² e
5.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 5.900 €/m²) e per trivani (da 3.320 €/m² a 5.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Sole R.E. S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage con angolo cottura
PICCOLOMINI --- Posto auto coperto in garage Agenzia Gruppo Sole propone in vendita, nella splendica cornice di Piccolomini, un appartamento posto al 4 piano di palazzo in cortina con bellissima vista aperta su tutta Roma. L'appartamento ha una superficie di 68 mq catastali ed è suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone con un comodissimo posto auto coperto nel garage condominiale. Lo stato manutentivo è buono ma con un piccolo intervento di ammodernamento c'è la possibilità di ricavare un secondo bagno e ottimizzare la distribuzione degli spazi interni come da progetti proposti in foto. La zona è una delle più ambite e signorili di Roma per lo straordinario effetto ottico sulla Cupola di San Pietro che rende questo quartiere unico. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 375.000 (rif. 06/26) www.grupposolere.it Tel. 066626261
