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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 215.000 € (cod.65b531c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lanciano nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Stabinvest) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3412 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR CERVARA - PONTE MAMMOLO (VIA VANNINA)) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.680 €/m²) e per bivani (da 2.435 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Lanciano) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage con angolo cottura di nuova costruzione
La Stabinvest propone in vendita, in Via Lanciano, un grazioso bilocale di 63 mq, situato al piano terra di una palazzina in tinta, in ottimo stato e di recente costruzione, di soli cinque piani, dotata di ascensore. L'appartamento si compone di salone, angolo cottura, camera, bagno e due terrazzini. Completa la proprietà un box di 19 mq. Il riscaldamento è centralizzato
