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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 139.000 € (cod.65b4dae0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giarratana nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.875 €/m²) e per bivani (da 1.915 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Giarratana) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPLACE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Due Leoni: Via Giarratana A solo 1 Km dalla Fermata della Metro C “Due Leoni /Fontana Candida” e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione bilocale posta al primo piano di una piccola palazzina, in tinta, non dotata di ascensore e priva di spese condominiali. L’immobile, in ottimo stato interno in quanto completamente ristrutturato, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e terrazzo di circa 35 Mq. Inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2020, porta blindata, cancelletti blindati, condizionatori, porte in legno, zanzariere, tende da sole, ripostiglio ed infissi doppio vetro/PVC. Possibilità di arredo su richiesta con trattativa a parte. Doppia Esposizione Ovest-Nord. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
