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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.580.000 € (cod.65b4c244)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandria nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7117 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.097 €/m² e
5.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 7.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.195 €/m² a 6.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Alessandria) è pari a
5.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento edificio storico
Nel cuore elegante di Roma, in Via Alessandria, proponiamo in vendita un appartamento di assoluto prestigio di circa 210 mq, unico nel suo genere. La proprietà, sita in un palazzo d'epoca con un signorile contesto condominiale comprensivo di posti auto e servizio di portineria, è dotata anche di ingresso indipendente e sviluppa su due livelli, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di esclusività, charme e ampi spazi di rappresentanza, risultando inoltre perfettamente adatta anche come sede per studi di alto profilo. L’immobile si apre su un raffinato giardino pavimentato di circa 40 mq, uno spazio esterno riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto intimo ed elegante. Al piano terra si sviluppa una zona giorno di grande impatto: un ampio e luminoso salone di rappresentanza, una spaziosa cucina con zona pranzo e con accesso diretto al giardino, perfetta per una vivibilità dinamica e funzionale. Completano il livello un bagno con area lavanderia e un grande ripostiglio, pensato per garantire la massima praticità. Il piano rialzato ospita la zona notte, introdotta da un ingresso ben distribuito. Qui troviamo tre camere da letto, di cui due di circa 25 mq ciascuna, ambienti ampi e versatili, oltre a uno studio ideale per attività professionali o momenti di lettura. I doppi servizi completano il piano assicurando comfort e funzionalità. L’immobile si distingue per i suoi dettagli architettonici di grande fascino: soffitti a volta in mattoncini e a cassettoni, parquet di pregio e vetri molati, elementi che conferiscono carattere, eleganza e una forte identità agli ambienti. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere o lavorare in una residenza di alto livello nel cuore della Capitale, senza rinunciare a privacy, spazio e raffinatezza. Le spese condominiali ammontano a circa 500,00 Euro mensili comprensive di riscaldamento. Il prezzo richiesto è di 1.580.000,00 Euro. La certificazione energetica è di classe "G". Rif. -953-. Per ul[…]
