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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 294.000 € (cod.65b3d4d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 294.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermenegildo Pistelli nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3379 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.105 €/m²) e per quadrivani (da 3.650 €/m² a 5.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Ermenegildo Pistelli) è pari a
5.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONA IPPOLITI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage da ristrutturare
DISMISSIONI FONDO - CAMILLUCCIA - Via Ermenegildo Pistelli - In palazzina completamente ristrutturata proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra con affaccio primo di mq. 87, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con anticucina, camera matrimoniale e posto auto coperto. Prezzo €. 294.000, 00 - Poichè trattasi di immobile appartenente ad un Fondo il prezzo NON E' TRATTABILE - Tel. 06/3200829. Per appuntamenti ed informazioni contattare il Sig Boschi al seguente numero di cellulare - 392/3324506
