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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prima Porta a 300.000 € (cod.65b3d4d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tiberina nella zona OMI E25, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1898 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prima Porta pressi Via Tiberina) è pari a
2.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONA IPPOLITI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare con cortile con climatizzazione
TIBERINA - Via Tiberina - In comprensorio privato, proponiamo la vendita di una villa di mq. 113 avente giardini privati per un totale di mq.450 con doppia entrata, composta da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali una delle quali con cabina armadio, 2 bagni, 2 ripostigli, patio esterno, climatizzato. L'immobile è dotato di porta blindata ed inferiate su tutte le finestre. Completa la proprietà un ampio spazio esterno adibito anche a parcheggio. Prezzo €. 300.000, 00 - NON TRATTABILI - tel. 06/3200829 - Per informazioni e visite contattare il Sig. Giacomo Ippoliti al seguente numero di cellulare - 348/6510675
