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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 149.000 € (cod.65b32d2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Modica nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.794 €/m² e
4.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.860 €/m²) e per monolocali (da 3.015 €/m² a 5.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Modica) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Universitaria srls
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Ponte Lungo, Via Modica, in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova e di Via Tuscolana, comodo per raggiungere tutti i quartieri della città grazie alla vicinanza di fermate della linea A della metropolitana, autobus e della stazione Roma Tuscolana, proponiamo in vendita appartamento monolocale di 36 mq posto al piano seminterrato e composto da monocamera con angolo cottura e bagno, con accesso al terrazzo condominiale. Per info: 3454378090
