Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 369.000 € (cod.65b2e5b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Filippo Ingrassia nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.100 €/m² e
4.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.130 €/m²) e per quadrivani (da 3.280 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giovanni Filippo Ingrassia) è pari a
4.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Monteverde Nuovo Via Giovanni Filippo Ingrassia stabile in Cortina Piano Alto Luminoso proponiamo Ampio Ingresso Soggiorno due Camere Studio Cucina doppi Servizi con Finestra Balconi e Cantina € 369.000 Esaminiamo Permute Gruppo Immobiliare srl (178 kWh/mqa
