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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 420.000 € (cod.65b2711c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Magna Grecia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.517 €/m² e
4.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.385 €/m²) e per attici (da 3.950 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Largo Magna Grecia) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Valori
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in zona San Giovanni esattamente in Largo Magna Grecia, un appartamento posto al 5 ed ultimo piano con ascensore di circa 90 mq , composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e balconcino con libero affaccio e vista panoramica. Completano la proprieta' 2 soppalchi e una terrazza condominiale. L'immobile si presenta da ristrutturare
