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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 315.000 € (cod.65b23f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Villa Bonelli nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via di Villa Bonelli) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
In Via di Villa Bonelli, all’interno di uno stabile recentemente ristrutturato, Grimaldi Immobiliare propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano. L’immobile è composto da salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio, doppi servizi e terrazzo, offrendo spazi comodi e una chiara divisione tra zona giorno e zona notte. L’appartamento si presenta da ristrutturare ma, grazie alla presenza di muri tramezzi, offre la possibilità di essere facilmente modificato in base alle proprie esigenze, con la possibilità di realizzare anche una quarta camera. La palazzina si trova su una strada privata, con accesso riservato ai residenti, dove sono disponibili 25 posti auto scoperti a disposizione dei condomini
