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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 520.000 € (cod.65b23cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Monte Savello nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.717 €/m² e
6.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via di Monte Savello) è pari a
2.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO
Viale città d'europa, n. 669, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita una dimora storica settecentesca incastonata nel cuore vivo della Città Eterna, posta all’interno del complesso nobiliare di palazzo Orsini ed alle spalle del Teatro Marcello. La residenza è inserita in contesto esclusivo, silenzioso e particolarmente riservato, alle spalle del Teatro Marcello. Al complesso storico si accede tramite un cancello con pilastri sormontati dagli orsi araldici della famiglia Orsini, ultima nobile famiglia che ne fu proprietaria. L’appartamento, con ingresso indipendente nella corte condominiale, è stato ristrutturato con grande cura dei particolari e si sviluppa su tre livelli. E’ caratterizzato da un particolare e maestoso portone esterno realizzato in ferro battuto. All’interno è composto dalla zona living al piano terra, con una scala a chiocciola anch’essa in ferro battuto, che conduce al piano inferiore alla cucina ben attrezzata e completa di tutti gli elettrodomestici e con vano lavanderia. La zona notte, al piano superiore, è costituita da una camera matrimoniale, un bagno con doccia e dotata di armadi a muro. L'immobile viene venduto completamente arredato. La residenza si propone come soluzione ideale per un investimento a reddito e/o come elegante ed esclusivo pied-à-terre nel cuore di Roma. Attualmente adibito a B&B . Per informazioni e visite contattare 334.2549925 oppure 392.1049858
