Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 1.390.000 € (cod.65b2286d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tasso nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7513 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.563 €/m² e
7.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 3.845 €/m² a 6.540 €/m²) e per case indipendenti (da 3.795 €/m² a 6.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Tasso) è pari a
5.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore edificio storico
Centro storico - Via Tasso - A pochi passi dal Colosseo, all'interno di un imponente palazzo di fine ‘800, in ottime condizioni, servito da ascensore, si colloca questa affascinante residenza che abbiamo il piacere di proporre in vendita. L'abitazione presenta una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare nel migliore dei modi ogni ambiente creando un layout perfetto che coniuga estetica e funzionalità, in grado di ospitare comodamente una famiglia di 5/6 persone. Nei 180 mq interni infatti trovano spazio un accogliente ingresso, un'elegante zona giorno divisa in living e sala da pranzo, una meravigliosa cucina abitabile, una camera padronale con doppio vestiere, ulteriori 2 camere matrimoniali entrambe soppalcate, una camera singola e due comodi bagni. L'immobile vanta una triplice esposizione, altezza dei soffitti a 3.30, ben 10 finestre, affacci gradevoli sia esternamente che internamente sui rigogliosi giardini del palazzo e una straordinaria luminosità. I lavori di ristrutturazione hanno sapientemente recuperato soffitti affrescati, stucchi originali e cementine d'epoca, ma hanno anche inserito una moderna cucina in acciaio di grande valore, armadiature su misura, librerie, aria condizionata canalizzata, finestre di ultima generazione e un'impiantistica all'avanguardia; gli elettrodomestici, inclusi nella vendita, sono tutti di marca Miele. A completare la proprietà una cantina di circa 20 mq, ottimamente sfruttabile. Quella che stiamo proponendo é una soluzione di grande eleganza, chiavi in mano, in una delle zone più vive e servite della Città Eterna. Da non perdere
