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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 199.000 € (cod.65b2144e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5685 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.397 €/m² e
5.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.805 €/m²) e per monolocali (da 3.030 €/m² a 8.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino) è pari a
4.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS INTERMEDIA DI LIBUTTI FABIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
TORRINO MEZZOCAMMINO - VIA LUCCHETTI ROSSI - Appartamento nuova costruzione composto da soggiorno/letto con angolo cottura, servizio, giardino mattonato angolare 35mq e posto auto. Rifiniture di altissimo pregio con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, infissi in legno e triplo vetro. PRONTA CONSEGNA. Euro 199.000
