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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 329.000 € (cod.65b1c86d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poggio Catino nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6854 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.973 €/m² e
5.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.190 €/m²) e per case indipendenti (da 4.425 €/m² a 7.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Poggio Catino) è pari a
5.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Siamo entusiasti di presentare un’opportunità immobiliare nel quartiere Trieste: Via Poggio Catino, una zona tranquilla ed elegante collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della Linea B1 della metropolitana che dista soli 400 metri e a numerose linee di autobus. La zona è nota per la sua architettura Liberty e Art Decò e per la presenza di diversi luoghi di interesse e parchi come Villa Ada e Villa Torlonia
