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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 510.000 € (cod.65b1babd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pier Alessandro Guglielmi nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Imparato Emanuele) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2451 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.082 €/m² e
3.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Pier Alessandro Guglielmi) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
INFERNETTO, VILLA UNIFAMILIARE INTERAMENTE FUORI TERRA DI 208 mq commerciali, CON GIARDINO PERIMETRALE e precisamente in VIA PIER ALESSANDRO GUGLIELMI, adiacente Via Umberto Giordano.Villino totalmente residenziale e interamente fuori terra, recentemente ristrutturato con 110%, disposto su due livelli, patio e ampio giardino con posto auto.L 'immobile, di 199 mq coperti, molto luminoso e silenzioso, si compone al piano terra da:Ampio Salone, cucina abitabile con gradevoli vetrate sul giardino, zona pranzo, servizio con zona lavanderia, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, seconda camera da letto.Al piano superiore, raggiungibile da comoda scala in legno, troviamo la zona notte composta da tre camere, servizio con finestra e ampia terrazza.L 'immobile è dotato di videocitofono, pannelli fotovoltaici, infissi in doppio vetro alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo ibrido con pompa di calore e solare termico con accumulo di 300lt,cappotto termico da 12cm, termo camino ad aria e pozzo per l 'irrigazione.GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL ' IMMOBILETutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
