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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 1.290.000 € (cod.65b1ad73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tubre nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.090 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Tubre) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA CINZIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cortile
Infernetto, in via Tubre, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, disposta su due livelli e ristrutturata con materiali di pregio. La proprietà , elegante e ricercata nei dettagli, è immersa in un magnifico giardino di circa 2.800 mq, al cui interno si trova una piscina. Al piano terra l 'ingresso introduce a un ampio salone triplo con camino, luminoso e perfettamente collegato agli spazi esterni; la cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente nella zona giorno. Nello stesso livello si trova la camera padronale, anch 'essa dotata di camino e completa di cabina armadio, oltre a un bagno finemente rifinito. Il centro benessere, con spa, piscina e ulteriore bagno, rappresenta un vero valore aggiunto per chi desidera un ambiente dedicato al benessere all 'interno della propria casa. Presenti inoltre una cantina e un grande patio angolare, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l 'anno. Il piano superiore accoglie tre camere da letto, due bagni e un soggiorno, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti, adatti sia a una famiglia numerosa sia a chi necessita di spazi versatili per studio o lavoro. La villa rappresenta una soluzione di prestigio in una zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo ben servita. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare il 347 331 4248
