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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 370.000 € (cod.65b19cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Alfani nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
4.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 6.110 €/m²) e per bivani (da 3.715 €/m² a 6.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Guido Alfani) è pari a
5.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA CINZIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nel quartiere Camilluccia e precisamente in Via Guido Alfani (angolo Via Sangemini), la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita appartamento di 100 mq. catastali, a pochi passi da Via Igea e dalla zona commerciale, dove sono presenti tutti i servizi principali. L 'appartamento si trova al secondo piano di una signorile palazzina in cortina di cinque piani, con ascensore. L 'immobile attualmente si presenta come un grande bilocale composto da un ampio salone con balcone, cucina abitabile, ampio bagno con finestra, una spaziosa camera da letto con ripostiglio interno e un secondo grande ripostiglio accessibile dal corridoio. Costruito negli anni '60, l 'immobile offre, in fase di ristrutturazione, un enorme potenziale di trasformazione e adattamento alle proprie esigenze, grazie alla presenza di ampi spazi. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
