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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 730.000 € (cod.65b00fa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 730.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Spagna nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9358 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.205 €/m² e
8.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 6.785 €/m² a 11.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
9.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Roma Fleming Vigna Clara
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Fleming Real Estate propone un opportunità unica a due passi da Piazza di Spagna/ Trinità dei Monti nel cuore del centro storico di Roma una vera chicca. Un 'appartamento con ascensore di 78 mq posto al secondo piano di un caratteristico palazzetto del centro storico composto da salone, camera da letto, cucinotto e bagno. L 'appartamento ha impianti a norma e gli infissi sono con il doppio vetro.La location è particolarmente interessante trovandosi a 2 minuti da Trinità dei Monti e 5 minuti da Piazza di Spagna. L 'immobile è totalmente ristrutturato ed è fornito di aria condizionata, travi a vista, armadio in camera, lavatrice nel bagno, luci di sicurezza. Questa opportunità , per chi la sa cogliere, può dare dei ritorni veramente importanti oltre al 9/10% netto del valore dell 'immobile. Le spese condominiali sono contenutissime ammontano a soli 100 euro mensili. (C.E.D.) ⠬ 730.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all 'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 .I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 - 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada.IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE.Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all 'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 - 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a
