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Ufficio in vendita a Roma in zona Collatino a 649.550 € (cod.65affd25)
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Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare in asta giudiziaria
Ufficio in asta a Roma (RM) – Via Prenestina 944 (CAP 00155) Il complesso immobiliare, posto in asta, è ubicato a Roma in Via Prenestina n.944, all'angolo con Via Tenuta della Mistica, in una zona strategica a pochi minuti dallo svincolo del G.R.A. in direzione Roma Centro. La propriet è costituita da due fabbricati, realizzati a partire dal 1968 e successivamente ristrutturati nel 2002, con destinazione d'uso prevalentemente ad uffici e laboratorio, ciascuno con la propria corte esterna. L'accesso avviene da Via Tenuta della Mistica, una strada privata che collega con Via Prenestina. Superficie e distribuzione interna Il cespite principale è un fabbricato ad uffici con una superficie coperta di circa 512 mq (secondo avviso) o 461,88 mq (secondo perizia), e un'area totale lorda di 1.677 mq, che include passaggi, piazzali di manovra (965 mq) e parcheggio (200 mq). A completare il lotto, vi è un laboratorio in pannelli prefabbricati di 63 mq lordi con un'area di pertinenza di 260 mq. La perizia dettaglia anche un deposito di 64 mq e due corti dirette di 833 mq e 196 mq. Lo stato conservativo e manutentivo del fabbricato ad uffici risulta apparentemente in ordine. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono conformi alle planimetrie catastali e allo stato dei luoghi. Il complesso include ampie corti esterne, piazzali di manovra e un'area parcheggio, elementi che ne accrescono la funzionalit . Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona suburbana di Roma, nel Municipio Roma VII, in prossimit della Via Prenestina e dello svincolo del G.R.A., garantendo ottimi collegamenti con il centro citt e le principali arterie stradali. La zona è caratterizzata da un contesto industriale/commerciale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.253.000,00 Offerta minima: € 649.555,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48% Data asta: 26/06/2026 Termine pres[…]
