Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori a 2.280.000 € (cod.65af8010)
Secondo Caasa, per la villa a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori, la richiesta di 2.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Viale Odone Belluzzi nella zona OMI E21, è proposta in vendita (da Imparato Emanuele) a
2.280.000 € per una
superficie commerciale di
1090 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2091 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per ville (da 2.240 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Tre Pini - Poggio dei Fiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Tre Pini - Poggio dei Fiori pressi Viale Odone Belluzzi) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con caminetto
VILLAGGIO AZZURRO, ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA DI circa 1000 mq commerciali con GIARDINO perimetrale di circa 900 mq, precisamente in Viale Odone Belluzzi, adiacente via di Mezzocammino e a pochi passi dal parco del Risaro.A soli 6 Km dall 'Eur, a ridosso del G.R.A., delle principali arterie stradali ed a 15 minuti dal mare.Villa disposta su tre livelli che per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza, ma risulta essere adatta anche per diversi usi tra cui istituti di cura, strutture ricettive, ricreative e per eventi.L ' immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di triplo ingresso indipendente pedonale ed uno ulteriore dal box oltre che da doppio vano scala interno.Internamente la Villa è così composta:Piano terra: salone quadruplo con boiserie, ampie vetrate sul giardino e due camini, grande cucina abitabile con forno e dispensa, quattro camere matrimoniali di cui due divisibili ripristinando le originarie sei camere da letto matrimoniali e quattro servizi.Piano primo: tre grandi camere da letto, di cui una padronale con terrazzo, cabina armadio e servizio con doccia e vasca idromassaggio doppia, le altre due camere matrimoniali anch 'esse con servizio interno e balcone.Al piano seminterrato: doppio ingresso indipendente da accesso pedonale con porta blindata e da box triplo, sala hobby quadrupla di circa 300 mq, con due camini, sala cinema, stanza di servizio, doppi servizi, due ripostigli, doppio locale caldaia e due uscite sul giardino.L 'immobile è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamere per registrazione, irrigazione automatica, videocitofono ad ogni piano e grate di sicurezza.GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL ' IMMOBILE.Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
