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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 249.000 € (cod.65af08ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Leo Longanesi nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Minichiello STAC di Minichiello Sabrina) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.834 €/m² e
4.218 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.665 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Largo Leo Longanesi) è pari a
3.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Minichiello STAC di Minichiello Sabrina
Via Carlo Marx, 76, Prato (PO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Largo Longanesi Delizioso appartamento, di circa 52 mq, situato in un tranquillo comprensorio immerso nel verde così composto: - soggiorno con angolo cottura - una camera - bagno - terrazzo di circa 21 mq - posto auto Per informazione contattare
