Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 259.000 € (cod.65aed5fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.085 €/m² e
3.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.395 €/m²) e per trivani (da 2.910 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
QUARTO MIGLIO - In una palazzina rifinita in tinta proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo. L’immobile si apre su un ampio ingresso, perfetto per accogliere con stile, che conduce a un luminoso salone con angolo cottura, ambiente arioso e ben esposto, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, offrendo privacy e razionalità negli spazi. La camera matrimoniale, spaziosa e ben rifinita, è dotata di una cabina armadio su misura e di un balconcino privato, perfetto per un angolo di relax all’aperto. La seconda camera è una camera doppia, versatile e adatta sia come stanza per bambini che come studio. Completa la proprietà un bagno finestrato moderno, dotato di box doccia in vetro. Ad arricchire la soluzione abbiamo la possibilità di avere una CANTINA di 10 mq, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie a una ristrutturazione curata nei dettagli, e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per coppie in cerca di uno spazio accogliente e funzionale. Quarto Miglio e Statuario sono tra le aree più esclusive all’interno del Grande Raccordo Anulare, perfettamente collegate al centro di Roma tramite una rete di autobus che conducono direttamente alle fermate metro più vicine, come Arco di Travertino. Questo quartiere, parte del vivace e in espansione Appio Pignatelli, si distingue per la qualità della vita, i servizi e il crescente valore immobiliare
