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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 290.000 € (cod.65aebb69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da AlessiaRE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Vendesi appartamento posto al terzo piano con ascensore, zona ACILIA a ridosso del quartiere AXA e piu’ precisamente in VIA GIANFILIPPO USELLINI, palazzina in cortina, ampia metratura su unico livello. Contesto altamente residenziale servito da negozi e attività commerciali. Si compone di ampio soggiorno con due terrazzi abitabili, cucina, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un box auto al quale si accede direttamente con l’ascensore al piano ed una comoda cantina. L’appartamento è parzialmente da ristrutturare. Spese condominiali Euro 130,00 mensili circa. Riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 290.000,00 Per maggiori informazioni e concordare appuntamenti contattare UNION GOLD L'immobiliare tel. 3347472971 * I termini, le condizioni e le modalita’ di pagamento inseriti nelle eventuali proposte inerenti il suddetto annuncio saranno oggetto di esame a discrezione di parte venditrice ed i contenuti indicati in pubblicità non costituiscono in alcun modo forma pre-contrattuale
