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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 440.000 € (cod.65aebb09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Ghirlandaio nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5057 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.193 €/m² e
6.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.705 €/m² a 7.680 €/m²) e per case indipendenti (da 4.015 €/m² a 7.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via del Ghirlandaio) è pari a
5.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modulo Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Flaminio - Belle Arti, appartamento in stabile signorile con doppio accesso da Lugotevere Flaminio e da Via del Ghirlandaio, strada privata con accesso indipendente. In un'oasi di pace e tranquillità nel cuore di Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con servizio di portineria . L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con rifiniture di pregio e in ottime condizioni manutentive ed è composto da: - ingresso indipendente e un ripostiglio posti al piano terra - una comoda scala che porta al piano primo dove troviamo il soggiorno - una cucina a vista - due grandi camere matrimoniali di cui una in suite con bagno in camera e il secondo bagno a servizio della seconda camera - Completano l'immobile rifiniture e complementi quali: Portone Blindato, numerose armadiature, infissi con vetro camera, pavimentazione in parquet a spina ungherese, impianto di riscaldamento centralizzato con parzializzatori, impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze, bagni moderni con ampi vani doccia, cucina completa di elettrodomestici, avvolgibili elettrici, l'intero appartamento controsoffitato con soffitti di 3 metri di altezza, impianti a Norma, rifiniture elevate. Posizione strategica a circa a circa 800 mt. da Piazza del Popolo, a pochi passi dall'Auditorium, da Ponte del Risorgimento, Ponte Milvio, Ponte della musica e dal Maxxi; collegato ottimamente da tram nelle immediate vicinanze e dalla metro A, etc.. Posto Auto nell'area condominiale in strada privata
