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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 485.000 € (cod.65ae70ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio D'Achiardi nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.566 €/m² e
3.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.810 €/m²) e per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 4.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Antonio D'Achiardi) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emiliano Galli Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
In via Antonio D’Achiardi 23, nel contesto residenziale di Collina Lanciani, proponiamo un appartamento di circa 160 mq catastali, pensato per chi cerca ambienti realmente ampi, vivibilità quotidiana e un contesto riservato senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile di cinque piani ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, con spazi che oggi stanno diventando sempre più rari sul mercato. L’ingresso apre su un salone doppio luminoso con accesso al primo balcone vivibile, ideale per creare una zona living ampia e conviviale.?La cucina abitabile, separata, dispone di un secondo balcone vivibile, perfetto anche come spazio esterno da vivere ogni giorno. La zona notte offre: * tre camere matrimoniali; * una cameretta/studio; * due bagni finestrati. La metratura e la conformazione interna rendono l’immobile particolarmente interessante anche per: * frazionamento in due unità; * acquisto per due nuclei familiari; * investimento a reddito; * chi desidera un’abitazione con spazi per smart working o studio professionale. Completano la proprietà: * posto auto in garage; * cantina. Uno dei punti di forza della casa è il contesto: una posizione riservata e tranquilla, con parco pubblico nelle immediate vicinanze, scuole, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili anche a piedi. La zona Collina Lanciani è sempre più apprezzata da chi desidera un equilibrio tra qualità della vita e comodità urbana, grazie anche alla presenza di aree verdi, strutture sportive e collegamenti rapidi verso il centro città. Nelle vicinanze si trovano inoltre: * il centro sportivo federale Unipol Blu Stadium; * il parco verde pubblico Sandro Pertini * l’ospedale Sandro Pertini. Area della Città in evoluzione urbana con interessanti progetti che creano prospettive di rivalutazione immobiliare nel medio periodo. Per info e richiesta visite 0687563435 3339738623 info@emilianogalli.com
