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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 485.000 € (cod.65ae70ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio D'Achiardi nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.501 €/m² e
3.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Antonio D'Achiardi) è pari a
3.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emiliano Galli Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
In zona Collina Lanciani, precisamente in via Antonio D’Achiardi 23, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un investimento con possibilità di frazionamento. Soluzione ideale per chi cerca grandi spazi già oggi difficili da trovare in zona. L’immobile si trova al piano secondo di uno stabile di 5 piani ed ha una superficie di circa 160 mq catastali, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso introduce ad un salone doppio con accesso al balcone vivibile, perfetto per creare una zona living ampia e luminosa. La cucina abitabile, separata, dispone di un secondo balcone vivibile. La zona notte è composta da: 3 camere matrimoniali una 1 cameretta e 2 bagni finestrati. La disposizione interna consente una gestione funzionale degli spazi ed offre ottime possibilità di personalizzazione. Ottimo anche come investimento, grazie alla metratura e alla conformazione, l’immobile si presta a frazionamento in due unità immobiliari, investimento a reddito, acquisto per due nuclei familiari. I punti di forza dell’immobile sono sicuramente l’ampia metratura reale circa 160 mq. le tre camere matrimoniali più cameretta, i due balconi vivibili, il posto auto in garage, la cantina e il contesto tranquillo e residenziale. La zona Collina Lanciani/Monti di Pietralata è una zona residenziale apprezzata per la tranquillità ed i servizi, con aree verdi, scuole e collegamenti rapidi verso il centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti il centro sportivo del nuoto Federale Unipol Blu Stadium e l’ospedale Sandro Pertini. La zona è in espansione, supportata da interventi urbanistici in corso, con un potenziale concreto di crescita del valore immobiliare nel medio periodo. Per info e richiesta visite 0687563435 3339738623 info@emilianogalli.com
