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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 169.000 € (cod.65ae6401)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Macchi nella zona OMI E140, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3017 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENOVA (VIA DELLA TENUTA DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Giuseppe Macchi) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Tipologia: Trilocale Zona: Tor Vergata (LATO CASILINA- ADIACENTE FERMATA C TORRENOVA) OTTIMO USO INVESTIMENTO- LOCATO FINO A MARZO 2027 Proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo con ascensore di 56 mq, in stabile oggetto di ristrutturazione totale del 2005. Al suo interno l’appartamento è suddiviso in soggiorno comodo con angolo cottura, 2 camere, bagno e balcone. L'immobile verrà consegnato arredato di : - Cucina escluso il forno - Cameretta esclusa la scarpiera - Arredo bagno esclusa la lavatrice - Aria condizionata predisposta (ci si può accordare al termine della locazione per l’acquisto del macchinario) TERMOAUTONOMO, CALDAIA NUOVA. INFISSI IN PVC. Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito ad un passo dall’università di Tor Vergata e Ptv. Raggiungibili a piedi tutti i servizi di prima necessità . Ben collegato a mezzi diretti per raggiungere la Stazione Anagnina, la Stazione Termini e la linea metro C A 300 m. Prezzo: €169.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
