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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 999.000 € (cod.65b05634)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 999.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
999.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4734 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TFT BUILDING MANAGEMENT SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Ad. Piazza Giuochi Delfici, inserito in un esclusivo comprensorio residenziale, ideale per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto rilassante, con piscina, campi da tennis e ampi giardini condominiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di 211 mq coperti, con terrazzo perimetrale di 100 mq. La proprietà è composta da: doppio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, tre camere da letto, tripli servizi, grande cucina con tinello, ulteriore camera e bagno di servizio. Dotazioni: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, armadi a muro, pavimentazione in parquet, aria condizionata, impianto di allarme e servizio di guardiania H24. Completano la proprietà un box doppio di 36 mq e una cantina. Disponibile, nello stesso contesto, un ulteriore appartamento di 175 mq con terrazza di 60 mq. (cod. 12177) - SC9648204
