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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 199.000 € (cod.65ae25a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 2.540 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
3.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Mammolo (+11,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Nel quartiere di Colle degli Abeti, più precisamente in Via Piero Corti, in posizione strategica a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in sito al primo piano di una palazzina di recente costruzione, con una metratura interna di circa 90 mq calpestabili. INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con cucinotto a vista perfettamente integrato nella zona giorno. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe ben illuminate, e da due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà due comodi balconi, accessibili dagli ambienti principali. ESTERNO: Esternamente l’appartamento dispone di due balconi con esposizione rispettivamente a Ovest e a Nord, che garantiscono una buona luminosità e ventilazione naturale durante l’arco della giornata. Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è rifinito in cortina, caratteristica che assicura durabilità e ridotta manutenzione nel tempo. Di pertinenza esclusiva un box auto di circa 20 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore al piano seminterrato. PECULIARITÀ: L’immobile vanta una sinonimo di efficienza e risparmio energetico, ed è dotato di pannelli solari e fotovoltaici. Presenta inoltre riscaldamento a pavimento termoautonomo, porta blindata, videocitofono, impianto satellitare e infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico, garantendo comfort abitativo e sicurezza. COLLEGAMENTI: • Automobile: Il quartiere dispone di un’uscita dedicata sull’autostrada A24, che consente un rapido collegamento con il centro e le principali arterie stradali. In alternativa, sono facilmente percorribili Via Collatina e Via Prenestina. Il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile tramite uscita La Rustica, passando per Via di Salone e Via Noale. • Autobus: La zona è b[…]
