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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Pantan Monastero a 530.000 € (cod.65ae1790)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pantan Monastero, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Lazzati nella zona OMI E72, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.420 €/m² e
2.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI GUIDO - MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO)) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.930 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pantan Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantan Monastero pressi Via Giuseppe Lazzati) è pari a
2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Pantan Monastero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto
Rif: 1096-1033-71 - Abbiamo il piacere di proporre in vendita una porzione di villa bifamiliare nell’esclusivo Borgo Colle Monastero completamente riservato e protetto da un servizio di guardiania H24. La villa, grazie alla totale ristrutturazione con materiali di pregio avvenuta nel 2010 ed alla continua attenzione nella manutenzione ordinaria, è pronta per essere abitata. Entrando al piano terra troviamo l’ampio salone diviso in zona “relax” con un particolare camino funzionante e zona “pranzo” con affaccio aperto verso il bellissimo portico dotato di una pergotenda elettrica ed una parte del giardino; sempre sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile con affaccio verso il giardino di ingresso, una cameretta ed un bagno. Una comoda scala interna ci conduce al primo piano dove c’è una camera spaziosa con un bagno ensuite finestrato, una seconda grande camera ed il secondo bagno con finestra. La parte del seminterrato è adibita a sala hobby, dotata di finestre alte, utilizzata in parte come palestra ed in parte come studio, sono inoltre presenti una camera ed un bagno. Lo spazio esterno della villa di circa 600 mq è in parte pavimentato ed in parte rifinito a giardino che contiene un ulivo secolare; un camminamento pavimentato conduce nella parte finale del giardino dove è presente un basamento a supporto di un ampio ricovero attrezzi in legno. Le particolarità di questa villa sono le rifiniture: - Parquet in Teak da 2 cm; - Impianto di condizionamento Mitsubishi ELECTRIC; - Caldaia di riscaldamento a condensazione; - Zanzariere nelle finestre; - Inferriate e persiane blindate; - Impianto di allarme con sensori interni ed esterni con telecamere di videosorveglianza controllabili da remoto e con DVR; - Impianto di irrigazione per tutto il giardino comprese le fioriere; - Illuminazione esterna con crepuscolare; - Cancello carrabile della villa elettrico. VI CONSIGLIAMO LA VISITA DELL’IMMOBILE PER RIMANERE PIACEVOLMENTE COLPITI DALL’ATMOSFERA CHE TROVERETE
